Neolù | A Lunetta la vita migliora | Mantova - Contratto di Quartiere II
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Venerdì 29 Marzo 2024 | Via Juvara e Viale Piemonte
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Opere Co-finanziate | Edilizia Residenziale Pubblica
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VIA JUVARA E VIALE PIEMONTE
Progetto dell'arch. Massimo Ferrari di Mantova - 1.01 a 1.08

Inizio lavori:
palazzine D, E, F e G - Marzo 2006
palazzine A, B e O - Luglio 2006
palazzina C - Dicembre 2007

 
Interventi 1.01 a 1.08 (palazzine A, B, C, D, E, F, G, O): emesso certificato di collaudo tecnico amministrativo

Obiettivi
Interventi
Area del quartiere interessata
Aspetti progettuali
Soggetti coinvolti
Finanziamenti


Obiettivi
La tipologia edilizia scelta si propone di mutare il "paesaggio" del quartiere caratterizzato da lunghe "stecche" di case a corte e di realizzare un modello di relazioni tra i residenti, che aggregato in gruppi più piccoli, sia meno conflittuale dell'attuale (una corte è composta da circa 90 famiglie).
La qualità edilizia ed il sistema impiantistico garantiranno inoltre uno standard abitativo elevato ed un considerevole contenimento dei consumi energetici.


Interventi
L'intervento di edilizia residenziale pubblica prevede la realizzazione di 142 alloggi in sostituzione dei 133 che saranno abbattuti per lasciar posto ai nuovi servizi che si insedieranno nel quartiere.
Gli appartamenti di edilizia residenziale pubblica saranno suddivisi in 8 palazzine di cui 7 con corpo scala centrale ed una in linea (tre corpi scala).
Gli edifici realizzati con materiali "tradizionali", saranno dotati di sistemi di riscaldamento - raffreddamento con una elevata inerzia termica per migliorare il comfort climatico. Saranno inoltre collegati al teleriscaldamento e dotati di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria per contenere i consumi che saranno comunque contabilizzati secondo i consumi reali di ogni alloggio.


Area del quartiere interessata
Gli alloggi saranno realizzati nell'area libera compresa tra Via Juvara e Viale Piemonte, dove saranno realizzati anche degli alloggi di iniziativa privata (almeno 84).


Aspetti progettuali
Ogni palazzina sarà variamente composta sia per il numero di piani che per il taglio degli appartamenti, è prevista inoltre la realizzazione delle autorimesse al piano terra, lo sviluppo della residenza nei tre/quattro piani successivi tutti serviti da ascensori e i locali ripostiglio, di cui ogni alloggio è dotato nel sottotetto.
Ogni piano dotato di corpo scale centrale è progettato sulla base di otto moduli minimi che possono essere variamente aggregati fra loro in modo da realizzare alloggi di diversa superficie che rispettano comunque i requisiti prestazionali richiesti dal bando.
Sul piano costruttivo gli edifici saranno realizzati secondo le tecniche dell'edilizia tradizionale che consentono di aumentare al massimo la massa dello stesso: sistemi portanti verticali in termolaterizio, solai in latrocemento, manto di copertura in tegole di cemento, serramenti in legno con vetri a camera, intonaci interni ed esterni in calce, pavimenti e rivestimenti in ceramica.
Questi materiali, sperimentati da oltre vent'anni nella nuova edificazione garantiranno un adeguato standard abitativo e un elevato comfort climatico in tutte le stagioni pertanto saranno anche ridotti i costi di gestione e di manutenzione degli edifici.
La buona qualità edilizia proposta dovrebbe anche contribuire al radicamento degli assegnatarie di conseguenza alla costituzione di relazioni sociali stabili tra gli abitanti.


Soggetti coinvolti
Amministrazione/Operatore responsabile: Comune di Mantova - A.L.E.R.
Soggetto competente per la realizzazione: Società C.E.M.I Costruzioni Generali S.p.A. su convenzione con Comune di Mantova
Soggetto competente per la gestione: A.L.E.R. di Mantova


Finanziamenti
Costo previsto: € 15.087.931,00
Co-finanziamento: € 10.129.428,00 | Regione Lombardia - MIT
Ulteriori risorse: € 4.958.503,00 | Comune di Mantova - A.L.E.R.

Fonte
Relazione definitiva presentata dal Comune di Mantova alla Regione Lombardia - Ottobre 2005.

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Immagini
Individuazione palazzine
Riepilogo palazzine
Vista d'insieme
Palazzina A (Maggio 2009)
Palazzine B e C (Maggio 2009)
Palazzine D e G (Maggio 2009)
Palazzina E (Maggio 2009)
Palazzina F (Maggio 2009)
Palazzina O (Maggio 2009)
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